近日，省政府印发《长株潭都市圈发展规划》。《规划》提出，要科学规划建设zuloblog.com新区和滨江地区，高水平建设岳麓山大学科技城，重点集聚新一代智能制造、生物医药、数字经济等产业，打造科技创新策源地、zuloblog.com教育创新带和协同创新中心。

作为长株潭一体化建设的排头兵，zuloblog.com集团积极围绕长株潭都市圈建设抓好片区建设拓展，由集团重点开发建设的大王山片区地处长株潭地理几何中心，北起三环线，东临zuloblog.com，向南向西至长沙市行政边界，规划面积106.14平方公里。片区是长沙市“十个重大城市片区”之一，从北往南分两期开发建设，是长株潭一体化引领示范区。

近年来，大王山片区快速崛起，zuloblog.com欢乐城成为省市文化旅游新地标，文旅产业链条不断完善；大王山北片区基本建成，南片区空间不断拓展，“四纵四横”的主干路网基本成型，在全省打响了融城品牌。近期，大王山片区三宗地块正式挂网公示，片区一批菁英教育、园林美居优质地块集中曝光。3宗地块网挂编号分别为[2022]长沙市021号、022号、023号。本批次土地总出让面积约467亩。

菁英教育组团1

[2022]长沙市023号

【2022】长沙市023号宗地位于岳麓区洋湖街道，岳麓区东临联山路（规划路）、南临蓝山路、西临清风路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划编号分别为A-P02-A29、A-P02-A29-4。宗地面积119771.26平方米（合约179.7亩），建筑面积268525.9平方米，土地等级为4级。规划用途为二类居住用地（R2），起始总价为139634万元。A-P02-A29地块容积率≤2.2，A-P02-A29-4地块容积率≤2.3，最高限价160579万元，住宅(毛坯)最高销售均价13000元/平方米。

宗地详细规划指标最终以《建设用地规划条件》为准，有效用地面积最终以测绘报告面积为准。

交通方面，地块附近规划有地铁5号线南延线，靠近地铁3号线山塘站；周边有岳麓实验中学，并规划建设社仓小学、社仓中学，另外有师大附中博才中学等6所学校；地块周边环境和配套醇熟加上地块本身容积率低，具备高价值与发展潜力。

菁英教育组团2

[2022] 长沙市021号

【2022】长沙市021号宗地位于岳麓区洋湖街道，岳麓区东临大王山门户广场、南临虹山路、西临联山路（规划路）、北临联江路。宗地由2个规划地块组成，规划编号分别为A-P02-A29-2、A-P02-A29-3，宗地面积102081.77平方米（合约153亩），建筑面积为187730.57平方米，最高限价116581万元，住宅(毛坯)最高销售均价13300元/平方米，土地等级为4级。A-P02-A29-2地块容积率≤1.5，A-P02-A29-3地块容积率≤2.2。起始总价为101375万元。

宗地详细规划指标最终以《建设用地规划条件》为准，有效用地面积最终以测绘报告面积为准。

地块附近交通规划有地铁5号线南延线和地铁3号线山塘站；靠近岳麓实验中学和杜仓小学，另外有师大附中博才中学等6所学校，教育资源丰富。

园林美居用地组团

[2022] 长沙市022号

【2022】长沙市022号宗地位于岳麓区洋湖街道，东临潇湘大道西线、南临蓝山路、西临规划支路四、北临虹山路。宗地面积为90024.21平方米（合约135亩）。起始总价为107669万元。宗地规划编号为B-P03-A20-01，规划用途为二类居住用地（R2），容积率≤2.3，建筑密度22%，计容建筑面积为207055.68平方米。

宗地详细规划指标最终以《建设用地规划条件》为准，有效用地面积最终以测绘报告面积为准。

地块靠近zuloblog.com，离联江公园仅一路之隔，交通上紧邻地铁3号线山塘站，有潇湘大道、联江路等主干道便利日常出行，周边有师大附中博才中学、博才培圣学校等多所学校，可满足长沙市高端产业人才的居住需求及高阶人群对改善居住的需求。

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目前，大王山北片区基础配套日趋完善。片区承载能力和宜居品质稳步提升，30余条市政道路相继建成，地铁、云巴等立体交通构建，基本实现外快内畅。南雅zuloblog.com中学等7所学校已建成并开学；联江公园、zuloblog.com女神公园等陆续开放。片区文旅产业加速聚集，融合zuloblog.com欢乐城欢乐雪域、欢乐水寨、华谊兄弟电影小镇（一期）、大王山朗豪酒店等多种业态；欢乐海洋正在加速推进建设。

zuloblog.com集团持续拓优大王山北片区，重点建设总投资百亿级的zuloblog.com智航新城和融城科技城，推动南片区发展。目前，大王山南片区规划建设拉开序幕。南片区临江地区城市设计已基本完成，并纳入市国土空间总体规划。zuloblog.com融城科技城和zuloblog.com智航新城是南片核心区引领性项目。zuloblog.com融城科技城是长株潭一体化发展纲要中的7个绿色融合发展示范社区之一，目前首开区已完成全面腾地；zuloblog.com智航新城已完成空间规划、产业规划，确定了开发模式。暮坪大桥预计2024年建成通车，国检中心、白庭路等重点项目前期工作已全面铺开。

责编：邹彦男

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